[한국미래일보=최혜승 대학생 기자]

2025년 건설 주택 경기 전망 세미나에 따라, 내년 수도권 지역의 집값이 1~2% 내외로 올라갈 것이라는 결과가 나왔다. 다만 수도권 쏠림, 지방 부동산 시장의 침체 등으로 지방의 주택 매매가는 보합세를 보일 것으로 나타났다. 

당일 고하희 건정연(대한건설 정책연구원의 준말)은 주택시장 또한, 가격의 양극화가 이어지면서 내년 수도권 집값이 상승할 것이라고 내다봤다. 수도권과 비수도권 간의 격차, 아파트와 주택/ 빌라 등 선호도 차이, 그 중 아파트는 신축과 구축 간 격차로 인해 그 간극이 커진다고 설명했다. 이 말은, 사람들 사이 실거래가 없는 아파트 단지가 많아질  것을 의미한다. 다주택 규제로 지난 2년간 실거주로 입주한 사람들이 많아서 잘 팔리지 않는 추세이다.

세미나에서는 2025년  주택 경기 전망이 수도권과 비수도권, 아파트와 비 아파트간의 간극이 더욱 확대될 것이라는 전망이었다. 또한 내년 준공 물량이 대폭 감소하여, 40만 가구 밑으로 감소한 적 없던 물량이 36만 가구로 떨어질 것이라는 관측이 나왔다.

주택매매가격 전망, 소비자 응답 비중 추이. 2024.11.25 (자료 제공=부동산R114).  

희소식은 약 7개월만에 서울 주택의 매매가격 전망지수가 하락했다는 것이다. 그러나 현재 오를대로 오른 집 값에 미루어 볼 때, 하락 전망이 지속될지는 의문이다. 그러나 아파트의 완공 시기, 지역 등 다양한 요인들에 의해 수도권 내에서도 집 값이 천차만별인데, 이를 해소할 수 있는 정책이 필요하다.

KB 부동산 제공 매매가격 전망지수